Halo sahabat Dailyweproperty.
Jika Anda ingin berinvestasi real estat di negara asing, ada empat hal penting yang harus Anda ketahui, diikutip dari sumber Immigrant Invest.
- Berinvestasi dalam real estat di luar negeri menghadirkan berbagai peluang untuk mendiversifikasi portofolio, mengamankan pendapatan pasif yang stabil, dan berpotensi memperoleh tempat tinggal atau kewarganegaraan di negara tersebut.
- Berinvestasi di real estat asing dapat mendiversifikasi portofolio investasi dengan sumber pendapatan tambahan, seperti hasil sewa atau penjualan kembali properti. Selain itu, hal ini juga dapat menjadi tempat berlindung yang aman bagi investor dan keluarganya.
- Banyak negara menawarkan program investasi seperti Golden Visa, yang memungkinkan investor memperoleh tempat tinggal atau bahkan kewarganegaraan dengan membeli real estat.
- Saat memilih negara untuk investasi real estat, penting untuk mempertimbangkan beberapa faktor, seperti stabilitas ekonomi dan politik, pertumbuhan pasar properti, dan tarif pajak.
Selain itu, ada pertanyaan-pertanyaan yang sering diajukan antara lain sebagai berikut.
1. Bagaimana cara memilih tempat terbaik untuk berinvestasi real estat di dunia?
Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan, seperti apakah ekonomi cukup stabil atau apakah harga properti sedang naik sehingga investasi tersebut akan mendatangkan keuntungan bagi Anda. Dalam beberapa kasus, ada juga program yang menawarkan investor properti tempat tinggal atau kewarganegaraan untuk membeli properti, yang juga dikenal sebagai Golden Visa.
2. Apa keuntungan pembelian real estat di luar negeri?
Beli properti di negara yang stabil secara ekonomi dan politik dapat membantu investor melindungi aset mereka dan mendiversifikasi portofolio mereka. Bergantung pada kebutuhan mereka, investor dapat memperoleh penghasilan tambahan dengan menyewakan real estat atau pindah ke rumah baru dan menikmati tinggal di tempat yang berbeda.
3. Apa saja risiko saat membeli real estat di negara lain?
Memahami hukum dan kekhasan budaya suatu negara sebagai orang asing bisa jadi sulit, yang berarti bahwa proses pembelian properti bisa menjadi tantangan tersendiri. Selain itu, tidak ada jaminan bahwa harga real estat tidak akan turun jika situasi ekonomi menjadi tidak stabil.
4. Apa negara Eropa terbaik untuk investasi real estat luar negeri?
Beberapa negara menonjol karena berbagai alasan. Di Malta, pembelian real estat merupakan salah satu syarat yang diperlukan untuk mengajukan kewarganegaraan untuk layanan luar biasa melalui investasi langsung. Siprus dan Yunani adalah negara dengan biaya hidup yang relatif rendah yang menawarkan tempat tinggal melalui investasi real estat.
5. Di mana berinvestasi di real estat dan mendapatkan tempat tinggal atau kewarganegaraan?
Ada negara-negara di hampir setiap benua yang menawarkan program semacam itu, yang sering disebut sebagai Golden Visa. Bisa dibilang, pilihan termudah adalah memperoleh kewarganegaraan di salah satu dari lima negara Karibia yang menawarkan kesempatan tersebut. Di Eropa, terdapat lebih banyak program residensi melalui investasi, seperti di Yunani dan Siprus.
6. Negara mana yang memiliki ROI tertinggi dalam real estat?
Harga real estat di Dubai telah meningkat sebesar 19% karena tingginya permintaan, sehingga menjadikannya salah satu peluang yang paling menarik bagi para investor. Selain itu, pembelian properti senilai $545.000 dapat memenuhi syarat investor untuk mendapatkan visa tinggal selama 10 tahun di UEA.
7. Negara mana yang memiliki pertumbuhan real estat tertinggi?
Turki telah mencatat pertumbuhan nominal terbesar dalam harga real estat. Namun, hal itu berkaitan dengan inflasi yang tinggi, dan peningkatan nilai riilnya tidak terlalu besar. Di antara negara-negara lain, UEA menonjol setelah harga naik sebesar 19% antara tahun 2022 dan 2024.
8. Bisakah Anda berinvestasi di bidang real estat internasional?
Ya, Anda dapat melakukan investasi properti internasional. Banyak negara menawarkan peluang bagi investor asing untuk membeli properti, baik untuk penggunaan pribadi, pendapatan sewa, atau apresiasi modal. Penting untuk meneliti undang-undang, pajak, dan peraturan properti setempat sebelum melakukan investasi untuk memastikan kepatuhan dan memaksimalkan keuntungan.
9. Negara mana yang terbaik untuk investasi properti?
Negara terbaik untuk investasi properti bergantung pada tujuan dan preferensi Anda.
Beberapa destinasi populer antara lain:
- Amerika Serikat karena pasarnya yang beragam dan stabilitasnya;
- Portugal untuk insentif pajak yang menguntungkan dan pasar yang berkembang;
- UEA untuk keuntungan tinggi, bebas pajak properti, dan pilihan tempat tinggal;
- Yunani untuk Golden Visa dan pertumbuhan nilai properti yang signifikan.
10. Negara mana yang terbaik untuk membeli rumah?
Negara terbaik untuk membeli rumah bergantung pada faktor-faktor seperti anggaran, potensi pertumbuhan pasar, dan tujuan pribadi. Negara-negara dengan pasar real estat dan peluang investasi yang kuat meliputi:
- Portugal, untuk keseimbangan biaya dan potensi pertumbuhan;
- Amerika Serikat, menawarkan berbagai pasar dan stabilitas jangka panjang;
- Spanyol, terkenal dengan properti pesisir yang menarik.
11. Bisakah Saya membeli properti di negara lain?
Ya, Anda dapat membeli properti di banyak negara. Namun, mungkin ada aturan, pembatasan, atau persyaratan khusus tergantung pada negaranya. Beberapa negara mungkin memberlakukan pembatasan kepemilikan asing atau menawarkan program residensi khusus bagi investor properti. Sebaiknya teliti undang-undang dan peraturan setempat sebelum melakukan pembelian internasional.
12. Negara mana yang terbaik bagi Saya untuk membeli properti?
Negara terbaik bagi Anda untuk membeli properti bergantung pada tujuan investasi, anggaran, dan preferensi gaya hidup Anda. Misalnya, pilihan populer bagi investor Amerika Serikat meliputi:
- Portugal, karena harga properti dan hasil sewanya yang terjangkau.
- Malta, untuk kesempatan tinggal dan kewarganegaraannya.
- UEA, tanpa pajak properti dan pilihan tempat tinggal.
- Turki, dengan real estat yang terjangkau dan kewarganegaraan melalui peluang investasi.
Setiap negara menawarkan manfaat berbeda berdasarkan faktor-faktor seperti insentif pajak, pertumbuhan real estat, dan akses ke program tempat tinggal atau kewarganegaraan.
13. Mengapa orang Amerika Serikat berinvestasi di luar negeri?
-
Stabilitas dan perlindungan aset
Investasi asing dapat memberikan lapisan perlindungan tambahan dari ketidakstabilan politik atau ekonomi di Amerika Serikat. Dengan memiliki properti atau aset di negara-negara yang secara politik lebih stabil, investor dapat melindungi kekayaan mereka dari risiko seperti inflasi, devaluasi mata uang, atau perubahan kebijakan pemerintah.
-
Potensi keuntungan yang lebih tinggi
Di banyak pasar asing, terutama di negara berkembang seperti UEA, potensi keuntungan yang lebih tinggi cukup signifikan. Dengan pertumbuhan ekonomi yang lebih cepat, urbanisasi, dan kelas menengah yang berkembang, wilayah ini sering kali menawarkan peluang yang lebih baik untuk apresiasi modal dan pendapatan sewa.
-
Manfaat pajak
Negara-negara tertentu menawarkan rezim pajak yang menguntungkan, sehingga menarik bagi investor Amerika Serikat yang ingin mengurangi beban pajak mereka secara keseluruhan. Ini dapat mencakup pajak properti yang lebih rendah, pengecualian atas pendapatan asing, atau insentif pajak bagi investor asing. Misalnya, beberapa negara di Karibia, Eropa, dan Asia menawarkan keuntungan pajak bagi mereka yang ingin berinvestasi dalam real estat atau usaha bisnis.
-
Kewarganegaraan global dan pilihan tempat tinggal
Berinvestasi di luar negeri juga dapat membuka peluang untuk mendapatkan status penduduk atau kewarganegaraan melalui program investasi. Negara-negara seperti Portugal, Malta, dan negara-negara Karibia menawarkan kepada para investor kesempatan untuk mendapatkan paspor kedua atau hak tinggal, yang dapat memberikan peningkatan mobilitas, keuntungan pajak, dan keamanan jangka panjang bagi mereka dan keluarga mereka.
Semoga artikel ini dapat bermanfaat bagi sahabat Dailyweproperty.
