LANGKAH-LANGKAH BELI RUMAH BEKAS

Halo sahabat Dailyweproperty.

Sebelum Anda membeli rumah secondary atau rumah bekas, sebaiknya mengetahui langkah-langkah berikut ini.

1. Anda dapat mencari rumah di portal jual beli properti online.
2. Survey terlebih dahulu apakah nyaman atau tidak, hawanya adem, kondisi bangunan baik dan dapat feelnya.
3. Jika Anda suka dan cocok, boleh negosiasi dengan pemilik rumah atau agen properti.
4. Sebelumnya cek dahulu sertifikatnya kepada pemilik. Pastikan status sertifikat rumah sudah Sertifikat Hak Milik (SHM). Jika belum SHM, mintalah di upgrade dahulu oleh pemilik rumahnya.
5. Cek dahulu apakah benar pemiliknya. Cek ID / KTP nya. Apakah rumah ada perkara atau tidak.
6. Periksa harga pasar area rumah tersebut apakah tidak kemahalan.
7. Jika sudah sesuai budget, tanyakan cara pembayarannya dengan cara Cash atau boleh KPR.
8. Jika pembayaran dengan cara Cash, surat-surat kepemilikan bawa ke Notaris dan PPAT untuk di cek secara legalitasnya
9. Lalu Notaris dan PPAT bawa ke BPN untuk di cek. Untuk memilih Notaris serahkan ke Agent yang terpercaya.
10. Begitu Sertifikat beres, suami dan istri (yang dikuasakan) harus hadir dari pihak Pembeli dan Penjual. Tanda tangan atau bayar dulu depan Notaris. Lalu bersama-sama ke Bank dengan Pembeli dan Penjual. Lalu info ke Notaris untuk balik nama atas nama Anda sebagai Pembeli jika uang sudah diterima.
11. Jika pembayaran dengan cara KPR, Bank harus analisa data Pembeli. Biasanya 30-50% DP untuk rumah secondary. Namun, setiap Bank mempunyai kebijakan yang berbeda-beda.
12. Minta bantuan kepada Agen Properti untuk mengurus KPR. Agen akan memberi pilihan tawaran KPR Bank. Cek juga di Web Bank KPR.
13. Jika sudah persetujuan KPR diterima, barulah akad kredit di bank. Ada Notaris dari Bank. Semua sertifikat sebaiknya titip di Bank.
14. Jika sudah tanda tangan, akad kredit, lalu dana diterima dan selanjutnya Serah Terima rumah. Sertifikat asli tetap di Bank sebagai jaminan. Yang dipegang adalah fotocopy sertifikat dan dokumen-dokumen. Akta rumah dan lain-lain semua di Bank. Anda akan menerima surat yang dipegang oleh Bank yang nantinya juga akan ditukar untuk pelunasan.

Semoga artikel ini dapat bermanfaat dalam proses membeli rumah idaman Anda ya sahabat Dailyweproperty.